土地建物売却情報（那珂市）（クローズしました）

古屋付き木造家屋の売却の情報です。

所有者の方が高齢で相続人も居ないため、手放すことを検討されています。
コンビニエンスストア、ホームセンターまで1.3KM程度の距離で、閑静な地域です。
物置には農機具もあり、土地も広めのため家庭菜園をされたい方にもおすすめです。

価格：200万円
場所：茨城県那珂市寄居
地積：900.78㎡（公簿、一部農地あり）
権利：所有権
用途地域：市街化調整区域（再建築については、お住まいになる方が自己居住用一戸建専用住宅で延べ面積50～200㎡、高さ10ｍ以下の場合は都計法29条取得可能。那珂市役所調整済み）
接道：市道幅員6ｍ
上水道：あり
下水道：なし（汚水は浄化槽設置）
私道負担：なし
取引形態：直接売買（仲介費用はかかりません）

古屋：居宅（昭和44年新築、昭和58年増築、建築面積118.0㎡、延床面積144.49㎡、木造2階建）
　　　物置（新築年不詳、平成4年増築、 建築面積及び延床面積49.68㎡ 木造平屋一部CB造）
瑕疵担保責任：なし（現況優先）

・一部隣地倉庫が越境しているため調整中です。場合により、越境部分を分筆するために測量が必要になる場合があります。（測量、登記費用別途）
・都計法29条許可取得については サトウデザイン一級建築士事務所にご依頼ください。（25万円+申請費用）
・既存住宅売買瑕疵保険付保のための既存住宅状況調査及び補修工事の手配は、サトウデザイン一級建築士事務所で行えます。（既存住宅状況調査で10万円）
・住宅内は残置物多数あります。処分についてはサトウデザイン一級建築士事務所でもご相談承ります。
・事前にご連絡いただけましたら、現地内覧も可能です。
・東日本大震災における被害は、真壁に写真のような損傷と、屋根瓦のグシが一部脱落しています。目立った雨漏れは無いようです。
・不動産取引サイトには情報が出ていません。ご購入検討の際は、サトウデザイン一級建築士事務所までご連絡下さいませ。