• 茨城県で新築設計監理申請代願サポート、中古設計監理、既存住宅状況調査、不動産調査、都計法等許可、各種写真撮影等承っております。

日々の業務

土地建物取得

先日、購入者募集を掛けていた、空き家になっていた土地建物を取得しました。 自身の将来的な事業のため、買主も現れないことですし・・・・今はちょっと物置代わりに使っています。設備系は古いものの、建物はしっかりしています。使う ...

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検査済証の無い建物の適法性

建物を建てる際、建築確認申請が必要なことは皆さんご存じのことと思います。最近は銀行などの融資を受ける際、適法な建物でないと資産価値が下落してしまいますので、竣工した際に完了検査を受けられているかと思います。　最近取り組ん ...

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正式に住宅ローンアドバイザー登録となりました。

先日、修了考査をパスしましたので、申請しておりました。 これがあったから何かできる、というものではありませんが、建築士の視点からも資金計画について、ローンを含めてアドバイスできる知識はある程度得られたかなぁと思うところで ...

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土地建物売却情報（那珂市）（クローズしました）

古屋付き木造家屋の売却の情報です。 所有者の方が高齢で相続人も居ないため、手放すことを検討されています。コンビニエンスストア、ホームセンターまで1.3KM程度の距離で、閑静な地域です。物置には農機具もあり、土地も広めのた ...

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気になることの検証（耐力壁配置）

以前から木造構造計算をやっていて、気になることがありました。外力に耐えるために耐力壁を入れていきますが、その配置は立面方向に対して、連続させる方が良いのか、千鳥配置が良いのか。RC造やS造では、連続させると考慮しなければ ...

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長期優良住宅申請入門セミナー

先日、福井コンピューター様のセミナー枠で、「誰でもわかる！耐震・断熱等級、長期優良住宅申請入門セミナー」の題名で、講師を務めさせていただきました。お話しを頂きました森様、この場を借りて御礼申し上げます。 いやあ、難しかっ ...

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茨城県木造住宅耐震診断士

そういえば・・・・という内容ですが、茨城県木造住宅耐震診断士の認定証が届いておりました。 認定されると特に特別なことができる、というものではありませんが、建築士が定められた講習会を受講し、終了考査を行なって認定される、と ...

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青色申告控除

個人事業主として開業しまして、確定申告の書類作成を進めています。書類は作成し終わったのですが、申告する段階で「オイオイ・・・・」と思う部分がありましたのでさらっと記事を書いてみることにしました。 青色申告特別控除は55万 ...

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空き家のある敷地の売却時、更地にするべきか？

日本全国、空き家が増えてきています。親世帯が住んでいて、相続したけど自分たちは家を持っている、或いは不便な場所なので住みたくはない、など、色々と事情はあるかと思います。 ただ、空き家のままの放置はお勧めしません。どんどん ...

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長崎市青山町の私道封鎖、通行妨害禁止の仮処分

結論としましては、敷地が接する道路については、新築時、中古住宅購入時もしっかりと調べましょう、という内容です。 長崎市青山町の住宅団地内で、私道の一部が封鎖され、バリケードが10月から設けられていました。長崎地裁の仮処分 ...

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